一、房屋置換協(xié)議書范本2021

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房契號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該物業(yè)符合＿＿＿＿＿＿＿＿＿國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，深圳房地產(chǎn)律師并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

　　乙方房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房契號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該物業(yè)符合＿＿＿＿＿＿＿＿＿國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，做為補償。

　　第二條　甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

　　第三條　雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條　甲乙雙方約定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前將房屋交付給對方。

　　第五條　甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

　　第六條　甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

　　第七條　在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按＿＿＿＿＿＿＿＿＿市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條　本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元作為違約金支付給對方。

　　第九條　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第＿＿＿＿＿＿（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

　?。ㄒ唬┨峤唬撸撸撸撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本合同正本一　式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代理人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸撸撸呷?/span>

　　簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代理人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

　　簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、房屋置換的優(yōu)缺點

　　優(yōu)點一共有三個：

　　1、可以置換一套自己比較滿意的房源，同時也能夠滿足一家人的居住。

　　2、可以選擇一個地理位置比較好的房子，周邊的交通出行非常的方便。

　　3、可以選擇一個配套設(shè)施非常齊全的房屋。

　　4、選到合適的房源之后，可以立馬交換房源。

　　缺點有三個：

　　1、置換的房子是別人居住過的二手房。

　　2、成交之后稅費比較昂貴。

　　3、居住的環(huán)境可能并不是特別的理想。

　　4、停車位比較緊張。

　　置換房屋的流程有哪些

　　1、置換房屋的居民要先準(zhǔn)備好個人的身份證、同意置換的書面申請材料。

　　2、請登記的評估公司上門做一個實際的房價評估，并且讓評估公司出具評估報價表。

　　3、找到合適的置換人之后，雙方可以簽訂正式的交易合同。

　　4、雙方交易人帶著個人的資料以及房屋的資料，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶，并且去稅務(wù)局繳納稅費。