案件在審查的過程中應當仔細的進行審查，不得遺漏其關鍵點影響案件的進展。其中再審是一項重要的訴訟程序制度，也是各國刑事訴訟法和民事訴訟法的重要組成部分。下面就由深圳離婚財產(chǎn)律師為大家整理相關的資料，希望對大家有所幫助。

　　01在一些雙方再婚的離婚案件中，一方在前一段婚姻關系期間通過所在單位簽訂預售住房合同或登記參加住房改革，購買住房改革住房，在購買住房時，應享有與前配偶之間的優(yōu)惠服務年限，但在前配偶去世之前，當事人不得在再婚前正式簽訂購房合同，如果購買住房，則應將購買的住房改為住房，絕大部分購房是為了當事人的利益，原配偶的服務年限因此不適用于本條確定住房所有權。

　　02在決定將符合本條規(guī)定的房屋判決歸非婚前按揭貸款購房一方所有時，務必做好以下工作：一是要判決由取得房屋所有權一方按照購房者所支付的房屋首付款及夫妻共同還貸支付款項及其所對應財產(chǎn)的增值部分的一半向另一方支付補償；二是妥善處理尚未歸還的銀行貸款，一般應當判決取得房屋所有權的一方當事人承擔繼續(xù)還貸的義務。

　　03人民法院在判決前應當及時掌握下列基本發(fā)展情況：

　　（1）案涉房屋進行購買時的價款；

　 　(2）首付款及其在總購買價格中的比例；

　?。?）抵押貸款金額及其利息；

　?。?）當事人以夫妻雙方共同進行財產(chǎn)還款累計投資數(shù)額（包括企業(yè)利息）及其占全部房款和利息的比例；

　　（5）貸款余額及利息。

　　在此基礎上可以確定產(chǎn)權歸屬，進而可以確定取得產(chǎn)權的一方需要向另一方支付的補償金額。分割夫妻共同財產(chǎn)時，仍要執(zhí)行《中華人民共和國民法典》第1087條的規(guī)定，照顧子女、妻子和無過錯方的利益。

　　04如果企業(yè)雙方當事人婚姻家庭關系存續(xù)時間相對較長，夫妻之間共同還貸的款項在房款中所占比例已經(jīng)遠遠高出婚前購房者支付的首付款在房款中所占比例，而非購房者一方有能力以及支付系統(tǒng)尚未償還的貸款，則人民法院認為可以同時根據(jù)相關案件的實際工作情況判決房屋歸非購房者一方所有，令其向對方公司支付方式相應補償并承擔社會繼續(xù)還款的義務。

　　05婚前購買房屋的一方因某種原因改變其財務狀況，在離婚時沒有能力繼續(xù)償還銀行貸款，而另一方有能力繼續(xù)償還，為避免涉案房屋被銀行抵押。 對方依照本條規(guī)定要求取得所有權并承擔相應義務的，人民法院應當予以支持。

　　06如果雙方未登記結婚而只是同居，即使購買房屋的情況相似，本條的規(guī)定也不適用。

　　法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢深圳離婚財產(chǎn)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。