李先生最近心情變得很差，經(jīng)過深圳離婚法律咨詢網(wǎng)小編的了解，原來是與前妻離了婚，房子也被法院判給了前妻。這到底是怎么回事呢？我們大家一起來了解一下事情的起因經(jīng)過。

　　事情還得從2006年開始。 那一年，李先生被介紹認(rèn)識(shí)了王女士，兩人于同年4月登記結(jié)婚。

　　在此之前，李先生一直在單位的一個(gè)福利室，并做了財(cái)產(chǎn)證明。在王女士的要求下，2007年1月，財(cái)產(chǎn)變成了夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)。隨后，雙方簽訂了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，同意“將房屋的所有權(quán)變?yōu)榕降膫€(gè)人所有權(quán)。”.

　　2007年8月，王女士起訴至上海市某區(qū)農(nóng)村人民對(duì)于法院，要求進(jìn)行離婚并確認(rèn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)可以約定書的法律制度效力。李先生則在我國(guó)庭審中作出“撤銷贈(zèng)與的聲明”。

　　“這套房子是我單位婚前的福利分房，單位規(guī)定業(yè)主只能是單位員工，而房間尚未辦理過戶手續(xù)。” 李先生告訴法庭，由于離婚負(fù)擔(dān)加重，他不得不取消捐款。

　　初審法院根據(jù)本案雙方財(cái)產(chǎn)糾紛的焦點(diǎn)，認(rèn)為婚姻法規(guī)定夫妻可以選擇商定財(cái)產(chǎn)制度，因此財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)被視為合法和有效。該協(xié)議是關(guān)于婚姻關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照合同法的有關(guān)規(guī)定由婚姻法予以規(guī)定，李無權(quán)根據(jù)合同法關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定撤銷協(xié)議中雙方當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)協(xié)議。因此，我不支持李先生關(guān)于撤回禮物的主張。最后決定這所房子屬于王女士。

　　李先生對(duì)判決提出上訴。二審法院認(rèn)為，一審法院根據(jù)案件事實(shí)和證據(jù)，沒有作出不適當(dāng)?shù)牟枚ê吞幚恚g回了上訴。

　　目前，李先生堅(jiān)持自己認(rèn)為二審法院進(jìn)行認(rèn)定事實(shí)不清，適用相關(guān)法律沒有錯(cuò)誤而申請(qǐng)?jiān)賹彙?

　　【現(xiàn)象】

　　同類案件判決并不相同

　　同樣在上海，這也是夫妻之間關(guān)于房屋所有權(quán)變更的協(xié)議，同樣的關(guān)于房屋的協(xié)議沒有履行產(chǎn)權(quán)變更程序，另一起案件的判決與李先生和王女士的判決完全不同。

　　本案的審理過程是： 丈夫黃某與妻子白某于2003年12月登記結(jié)婚。婚姻登記前，雙方簽訂了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。該協(xié)議的主要內(nèi)容是，男子自愿將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的50% 給予婦女，以表示誠意； 在婚姻存續(xù)期間，婦女沒有原則上的過錯(cuò)，如果男子堅(jiān)持離婚，男子應(yīng)向婦女支付他有權(quán)擁有的房屋的50% 所有權(quán)，即離婚時(shí)房屋的全部所有權(quán)。

　　2005年7月，黃某到法院可以提起離婚訴訟。白某同意離婚，但要求學(xué)生按照自己婚前協(xié)議能夠取得房產(chǎn)的所有權(quán)。黃某則稱，婚前協(xié)議已經(jīng)不是其本人完全真實(shí)需求意愿研究表示，不予認(rèn)可。法院經(jīng)審理查明，雙方結(jié)婚登記后，并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)制度變更信息登記相關(guān)手續(xù)。

　　上海市某區(qū)人民法院的一審判決是：準(zhǔn)予雙方進(jìn)行離婚。雙方可以結(jié)婚登記后，未辦理房屋的權(quán)屬變更信息登記，因此該房屋的50％所有權(quán)問題并未實(shí)際發(fā)生發(fā)展變更，仍為原告黃某所有。關(guān)于該房產(chǎn)另一半產(chǎn)權(quán)保護(hù)離婚時(shí)歸屬，是對(duì)離婚經(jīng)濟(jì)自由的限制，且白某無證據(jù)證明黃某具有中國(guó)法定責(zé)任重大過錯(cuò)，該約定合同無效，缺乏完善法律理論依據(jù)，不予社會(huì)支持。該房產(chǎn)仍歸黃某所有。

　　白某對(duì)判決提出上訴，主要理由是婚前協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，協(xié)議應(yīng)受婚姻法的約束，而不是簡(jiǎn)單地適用合同法。 本協(xié)議的效力不受注冊(cè)變更的影響。

　　二審人民法院可以判決結(jié)果認(rèn)為，該婚前協(xié)議系雙方對(duì)于當(dāng)事人自愿就婚前財(cái)產(chǎn)的處理技術(shù)問題沒有達(dá)成的民事合同，系雙方企業(yè)真實(shí)的意思就是表示，故認(rèn)定該協(xié)議是否合法合理有效。關(guān)于中國(guó)房產(chǎn)管理問題，因雙方在協(xié)議中對(duì)黃某婚前房產(chǎn)信息進(jìn)行社會(huì)約定后，未到相關(guān)政府部門需要辦理房屋設(shè)計(jì)變更登記，根據(jù)國(guó)家相關(guān)研究法律制度規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，故該條款視為贈(zèng)與合同，雖已成立但并未生效，原審判決正確。關(guān)于該協(xié)議中男方離婚時(shí)給付女方約定的損失條款，因該協(xié)議系雙方自愿簽署且合法提供有效，現(xiàn)黃某起訴工作要求我國(guó)離婚且女方并無原則性過錯(cuò)，黃某應(yīng)依據(jù)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議給付15萬元。原審法院一般認(rèn)為“限制離婚自由”欠妥。

　　“法院對(duì)這兩起相似的案件，一個(gè)企業(yè)適用婚姻法認(rèn)定夫妻雙方約定的房產(chǎn)公司沒有進(jìn)行過戶也有效；另一個(gè)則適用合同法和物權(quán)法認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，從而發(fā)展作出了分析不同的判決。”上海市岳成律師事務(wù)所律師楊曉林，前不久在中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻問題家庭教育法學(xué)研究會(huì)2009年年會(huì)暨婚姻就是家庭環(huán)境法律管理實(shí)務(wù)研討會(huì)上，以這兩個(gè)案件為例指出，我國(guó)社會(huì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以約定主義制度有待于提高立法不斷完善。

　　【根源】

　　適用不同法律導(dǎo)致沖突

　　所謂夫妻財(cái)產(chǎn)制度，是與法定財(cái)產(chǎn)制度相對(duì)應(yīng)的法律概念。 是指夫妻或即將成為夫妻的雙方通過合同約定婚前和婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、管理、使用、收入和處分的制度。

　　據(jù)介紹，我國(guó)1980年婚姻法將約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)制作為一種法定共同財(cái)產(chǎn)制的附屬和補(bǔ)充問題加以管理規(guī)定。2001年婚姻法修正后，將夫妻雙方約定企業(yè)財(cái)產(chǎn)制與法定財(cái)產(chǎn)制并列且其效力明顯高于其他法定財(cái)產(chǎn)制。

　　現(xiàn)行婚姻法明確規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

　　這樣可以規(guī)定企業(yè)不僅需要完善了我國(guó)夫妻共同財(cái)產(chǎn)約定制度，而且有利于社會(huì)保障公民充分行使個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，個(gè)人財(cái)富的增長(zhǎng)和社會(huì)觀念的轉(zhuǎn)變，即將結(jié)婚的青年男女婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議和已婚夫婦婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的現(xiàn)象日益增多。隨著離婚率的上升，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議制度已成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　由于該項(xiàng)工作制度尚處于創(chuàng)始階段，立法不可能進(jìn)行深入、細(xì)致，圍繞婚姻家庭財(cái)產(chǎn)約定的爭(zhēng)議日益增多。在這些對(duì)于案件中，婚姻法與物權(quán)法、合同法的適用法律沖突管理問題研究十分重要突出。有關(guān)房產(chǎn)信息是否我們必須要辦理完過戶方能生效，成為社會(huì)爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，而且學(xué)生存在同案不同判的現(xiàn)象。

　　楊曉林以前面我們提到的兩起案件為例分析說，在第一起案件中，法院一般認(rèn)為我國(guó)夫妻共同財(cái)產(chǎn)約定是一個(gè)涉及社會(huì)身份之間關(guān)系的協(xié)議，不支持男方依據(jù)合同法中贈(zèng)與企業(yè)合同的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行主張撤銷贈(zèng)與，而依據(jù)婚姻法的規(guī)定將尚未辦理過戶手續(xù)的房屋的所有權(quán)理論依據(jù)夫妻的事先沒有約定變更為女方所有。在第二起案件中，法院工作雖然國(guó)家認(rèn)定夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)契約合法合理有效，但依據(jù)合同法中贈(zèng)與合同的有關(guān)部門規(guī)定學(xué)生認(rèn)為，尚未辦理房屋過戶登記的，房屋贈(zèng)與人交流可以選擇撤銷贈(zèng)與，判決確認(rèn)房屋原所有人都是具有該房屋的所有權(quán)。

　　“這類案件的關(guān)鍵在于夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律性質(zhì)，適用何種法律。” 小琳分析說，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議中還有房屋所有權(quán)的變更，是否必須辦理過戶登記，夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是否可以任意撤銷。

　　至于夫妻間房地產(chǎn)所有權(quán)變更協(xié)議生效前是否必須轉(zhuǎn)讓的法律問題，你可以咨詢深圳離婚法律咨詢網(wǎng)。