2016年3月1日將實(shí)行《物權(quán)法通過(guò)司法進(jìn)行解釋一》，其中《解釋》明確相關(guān)規(guī)定要求離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)，不能單看房產(chǎn)證上的名字，著重看法院的判決，以法院作為判決結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)律師提醒您，遇到一些離婚房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛，可以根據(jù)委托深圳離婚訴訟律師業(yè)務(wù)處理，以最大化地維護(hù)您的合法企業(yè)權(quán)益！

　　實(shí)踐中，經(jīng)?？梢钥吹?，男女雙方相愛(ài)，共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，但由于種種原因，僅以一方名義登記，在雙方未分手的情況下，另一方想確定該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利， 一直以來(lái)的規(guī)則和司法實(shí)踐都是，房地產(chǎn)等房地產(chǎn)要注冊(cè)，對(duì)方想爭(zhēng)奪房地產(chǎn)就會(huì)很困難。 對(duì)于類(lèi)似的司法“解釋”問(wèn)題，在沒(méi)有第三方參與的情況下，法院可以根據(jù)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等證據(jù)直接認(rèn)定另一方是房屋共有人。

　　此外，司法解釋指出： “在離婚訴訟中，如果法院決定準(zhǔn)予離婚，并裁定丈夫或妻子擁有的房屋屬于一人，則該房屋的所有權(quán)自法院決定生效之日起不再由丈夫或妻子共同擁有，而是僅屬于丈夫或妻子，即使該房屋仍以夫妻雙方的名義登記。”

　　深圳離婚訴訟律師相關(guān)疑點(diǎn)解答：

　　1.房本登記錯(cuò)誤，權(quán)利人如何起訴

　　在國(guó)內(nèi)研究房?jī)r(jià)不菲的當(dāng)下，房屋建筑信息管理登記錯(cuò)誤會(huì)給買(mǎi)房人帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的麻煩，甚至是巨大的財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失。在司法社會(huì)實(shí)踐中，政府部門(mén)將土地權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)信息技術(shù)登記錯(cuò)誤的情況時(shí)有可能發(fā)生，一種比較流行的觀(guān)點(diǎn)是權(quán)利人要先起訴相關(guān)企業(yè)行政監(jiān)管部門(mén)，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)證書(shū)的變更后再向相關(guān)利害人主張發(fā)展實(shí)體權(quán)利，這容易讓百姓生活陷入訴訟的煩惱。

　　司法解釋中對(duì)如何提起訴訟已作了明確的界定，由于房屋所有權(quán)上的糾紛，權(quán)利人可以直接提起民事訴訟，此時(shí)法院應(yīng)受理。 《物權(quán)法》司法解釋明確了訴訟的類(lèi)型，不僅有利于群眾的起訴，而且與備案登記制度的改革相呼應(yīng)，可以有效解決公眾立案后審判部門(mén)內(nèi)部的分工問(wèn)題。 它從立法技術(shù)上保障了公權(quán)力的實(shí)現(xiàn)。

　　2.買(mǎi)房子沒(méi)有書(shū)上的名字怎么辦

　　為了表示對(duì)婦女的尊重，丈夫的家庭通常將婦女登記在房屋登記簿上，即使丈夫支付了房屋費(fèi)用。當(dāng)夫妻相愛(ài)沒(méi)有意外時(shí)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題到離婚的地步，房子就成了一個(gè)大問(wèn)題。女方可以說(shuō)自己的名字就在房子上，根據(jù)物權(quán)法的“公函”原則，房子應(yīng)該有女方的份。

　　然而，按照物權(quán)法司法解釋?zhuān)凶C據(jù)可以證明自己房屋信息真實(shí)權(quán)利歸屬的一方才是我們真正的房主，房子并不存在必然屬于一個(gè)名字寫(xiě)在房本上的人。對(duì)房屋真實(shí)歸屬有異議的一方應(yīng)保存好相關(guān)研究證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證、資金主要來(lái)源等，一旦企業(yè)發(fā)生房屋歸屬糾紛，能拿出解決這些都是證據(jù)的一方就有學(xué)生可能出現(xiàn)成為一種真實(shí)的權(quán)利人。

　　3.如何處理合法取得房屋的未完成房屋登記

　　如果一個(gè)年輕人繼承了家里的一所房子，而房子在他登記之前就被攻擊和燒毀了，他應(yīng)該怎么辦？畢竟，他的名字不在房屋登記簿上。

　　根據(jù)司法解釋?zhuān)灰餀?quán)的取得有法律依據(jù)，即使房屋登記尚未完成，權(quán)利人也可以請(qǐng)求保護(hù)其物權(quán)。在依法治國(guó)的背景下，完善財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。財(cái)產(chǎn)權(quán)和債權(quán)基本構(gòu)成了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的財(cái)產(chǎn)權(quán)，對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)是人格獨(dú)立的前提。有了獨(dú)立的人格，大眾的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意識(shí)會(huì)得到更大程度的激發(fā)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)更加繁榮，社會(huì)也會(huì)更加有活力和穩(wěn)定。

　　4.已購(gòu)公房離婚的歸屬

　　離婚的所有權(quán)購(gòu)買(mǎi)了公共住房

　　婚后一方無(wú)貸款購(gòu)買(mǎi)公房

　　解答：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雖以一方名義進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)公房，其所購(gòu)房屋仍為夫妻共同共有企業(yè)財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均分割。如在離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且他們夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)不成一致意見(jiàn)，訴至人民法院時(shí)，法院會(huì)告知當(dāng)事人，取得房產(chǎn)證之后我們可以另行起訴以及解決這些房產(chǎn)市場(chǎng)分割技術(shù)問(wèn)題。

　　5.婚后一方貸款購(gòu)買(mǎi)公房

　　答： 在婚姻存續(xù)期間，以一方名義購(gòu)買(mǎi)公共住房貸款，貸款雙方共同償還其住房貸款，房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)平分。如果在離婚時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證，夫妻雙方未能就房產(chǎn)權(quán)達(dá)成協(xié)議，法院將通知當(dāng)事人，取得房產(chǎn)證后可以分別起訴解決房產(chǎn)分割問(wèn)題。

　　6.婚前購(gòu)買(mǎi)公房的一方無(wú)貸款

　　解答：在婚前一方全款購(gòu)買(mǎi)公房，其所購(gòu)房屋為一方對(duì)于個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論我們是否能夠取得房產(chǎn)證都不需要進(jìn)行分析房產(chǎn)分割。

　　7.一方婚前以貸款方式購(gòu)買(mǎi)公房

　　答： 以一方婚前貸款的名義購(gòu)買(mǎi)公共住房，已婚夫婦在共同償還貸款后，購(gòu)買(mǎi)房屋為婚前一方所有，但共同償還房屋部分和增值部分的婚后房屋為雙方共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，婚后形成的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分。如果在離婚時(shí)，他們還沒(méi)有收到房產(chǎn)證，夫妻雙方無(wú)法就房產(chǎn)權(quán)達(dá)成協(xié)議，法院就不適宜確定房屋的所有權(quán)，并會(huì)通知當(dāng)事人，在取得房產(chǎn)證后，可以分別起訴解決房產(chǎn)分割問(wèn)題。

　　8.“部分知識(shí)產(chǎn)權(quán)”公房的分割

　　答：離婚時(shí)尚未收到房產(chǎn)證，或尚未取得房屋的全部所有權(quán)，且夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，向法院上訴，法院不應(yīng)決定房屋的所有權(quán)，將根據(jù)實(shí)際情況決定房屋的使用權(quán)。 當(dāng)事人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后，可以另行起訴法院解決房屋分割問(wèn)題。

　　離婚后夫妻兩個(gè)人最大爭(zhēng)議的就是房產(chǎn)，如果您現(xiàn)在正處于這樣的苦惱中，不知道如何進(jìn)行下一步，可以在網(wǎng)上咨詢(xún)深圳離婚訴訟律師，讓專(zhuān)業(yè)的律師為您出謀劃策，保全最大合法權(quán)益。