一般房屋被劃入拆遷范圍后，就會被凍結(jié)，不能再進行買賣或者出租了。同時，如果一個房屋是商用的話，會被責令停止生產(chǎn)經(jīng)營。這將會給我們生活帶來不小的損失，但是這部分經(jīng)濟損失也是可以通過拆遷補償來彌補的，所以對于大部分拆遷戶來講，是可以接受房屋被凍結(jié)的情況。但是如果拆遷因為一些原因被拖延甚至導致最后取消了，那么這部分的損失我們拿什么來彌補呢？我們又該怎么維護自己的合法權(quán)益呢？接下來，深圳法律咨詢網(wǎng)將從最高院的判決切入，告訴各位拆遷戶，如果碰到拆遷過程中停止拆遷的情況，我們該如何有效應(yīng)對。

　　2004年9月24日，遼寧省沈陽市鐵西區(qū)政府發(fā)布拆遷通知。 吳小平在拆遷范圍內(nèi)有兩棟商品房，總面積1124平方米。 然而，直到2015年10月，鐵西區(qū)政府才在訴訟過程中決定停止拆遷，11年來，沒有部門通知吳小平停止拆遷。 這期間，吳小平的商鋪被切斷了水電供應(yīng)，11年不能使用和出租，租金損失高達568萬元。 隨后，吳小平將鐵西區(qū)政府告上法庭，經(jīng)過一審、二審至最高法院再審程序，最高法院最終于2019年3月宣判，維持了二審判決。 經(jīng)確認，搬遷辦公室賠償吳小平損失566.8萬元。 到目前為止，一個長達15年的土地征用、拆遷和權(quán)利保護案件終于解決了，這給每一個遇到這種問題或?qū)⒁龅竭@種問題的拆遷戶帶來了深刻的啟示。

　　在這種情況下，正是因為鐵西區(qū)政府未能履行其職責，造成了吳小平的損失。根據(jù)《國家賠償法》第四條的規(guī)定，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時，有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有獲得賠償?shù)臋?quán)利：

　　（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

　　（二）違法對財產(chǎn)可以采取查封、扣押、凍結(jié)等行政管理強制技術(shù)措施的；

　　（三）違法行為征收、征用土地財產(chǎn)的；

　　（四）造成財產(chǎn)損失的其他違法行為。

　　所以當我們的財產(chǎn)受到行政行為的損害時，一定要想到申請行政賠償來維護自己的權(quán)益。同時，我們可以根據(jù)《國家賠償法》第三十六條規(guī)定的賠償標準來判斷應(yīng)該獲得哪些賠償。所以在房屋拆遷過程中，如果中途停止拆遷，拆遷辦必須明確告知我們停止拆遷。如果拆遷辦沒有盡到告知義務(wù)，給我們造成損失，我們可以據(jù)此申請行政賠償。這種情況下我們該怎么辦？

　　1.首先，我們需要向賠償義務(wù)主管部門提交書面申請，請求對方賠償我們的損失。

　　2.之后，國家賠償責任機關(guān)會向我們可以出具書面受理憑證，如果我們交的材料有漏項的應(yīng)該補正。并且在兩個月的時間內(nèi)，我們將和對方就賠償數(shù)額、賠償方式、賠償研究項目等進行協(xié)商。

　　3.最后，對方會出具一個決定書，來決定是否對我們給予賠償?shù)膯栴}以及國家賠償?shù)臄?shù)額是多少。如果我們對這個賠償決定不滿意，需要我們在這個決定書做出之后三個月內(nèi)向法院起訴，讓法院進行判決。

　　縱觀諸多案件，雖然維權(quán)過程可能比較漫長艱辛，但是就像本案中的吳小平一樣，我們一定要相信，只要堅持到最后，法律會公正對待每個人的。深圳法律咨詢網(wǎng)在這里也告誡大家，一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，一定要拿起法律武器，保障自己的合法權(quán)益。