本案中，成捷曾隨其母親享受過涉案房屋的拆遷利益，但其并未在該房屋內(nèi)實際居住。現(xiàn)在該房屋涉嫌違法建設，成捷被指涉案。然而，沒有證據(jù)證明成捷實際居住在該房屋內(nèi)。在此情況下，成捷是否應該被認定為涉案房屋的同住人？深圳律師就來為您講講有關的情況是怎樣的。

　　一、法律分析

　　首先，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十四條的規(guī)定，證據(jù)是訴訟活動中用以證明當事人主張的事實的物證、書證、證人證言、鑒定意見等證據(jù)材料。因此，在本案中，如果無法證明成捷曾經(jīng)實際居住在該房屋內(nèi)，那么成捷也就沒有成為該房屋的同住人的證據(jù)。

　　其次，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十五條的規(guī)定，合同自成立時生效。而本案中，涉案房屋涉嫌違法建設，其建設的時間早于成捷曾享受拆遷利益的時間，因此，成捷與該房屋的拆遷利益無關，也就無法認定成捷為該房屋的同住人。

　　再次，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第六十條的規(guī)定，房屋使用人應當按照約定或者依照規(guī)定使用房屋，并按照規(guī)定繳納房屋租金或者物業(yè)服務費。而成捷并沒有與該房屋產(chǎn)生租賃或者物業(yè)服務的關系，也就無法認定成捷為該房屋的同住人。

　　綜上所述，成捷并未居住在該房屋內(nèi)，也沒有與該房屋產(chǎn)生任何租賃或者物業(yè)服務的關系，因此，成捷不應被認定為涉案房屋的同住人。

　　二、法律案例

　　《最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（二）》第十三條規(guī)定：“除租賃合同另有約定外，承租人在租賃期內(nèi)不得將所租賃的房屋轉租給他人。未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人承擔違約責任。”因此，除非成捷與涉案房屋存在租賃合同關系，否則不能將成捷認定為涉案房屋的同住人。

　　在《中華人民共和國物權法》中，對于房屋所有權和使用權的規(guī)定有很多，如第十四條規(guī)定，“房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利”；第六十條規(guī)定，“房屋使用人應當按照約定或者依照規(guī)定使用房屋，并按照規(guī)定繳納房屋租金或者物業(yè)服務費”。從這些法條中可以看出，房屋所有權人和房屋使用人的權利義務是有明確規(guī)定的，同時也說明，如果沒有相關的法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定，就不能隨意將某人認定為房屋的使用人或同住人。

　　關于類似情況的法律案例，可以參考以下案例：

　　2018年，浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院審理了一起“借用他人身份證辦理ETC卡”的案件。案件中，被告人秦某在2017年10月使用被害人高某的身份證辦理了ETC卡，并在此后多次使用該卡，產(chǎn)生了1,324元的費用。在法院審理中，被告人秦某辯稱，她是以高某的身份居住在高某的房屋中，因此有權使用高某的身份證辦理ETC卡。然而，法院認為，被告人秦某并沒有提供證據(jù)證明她實際居住在該房屋內(nèi)，因此不能認定她為該房屋的同住人，也不能依據(jù)此來解釋其使用高某身份證的行為。

　　三、結論

　　根據(jù)上述法律分析和相關法律案例，可以得出結論：成捷不屬于涉案房屋的同住人，因為他沒有居住在該房屋內(nèi)，也沒有與該房屋產(chǎn)生任何租賃或者物業(yè)服務的關系。在此情況下，如果成捷被認定為該房屋的同住人，將違反相關法律法規(guī)和合同約定，因此，應當依法予以排除。同時，為了避免類似情況的發(fā)生，建議在涉及房屋所有權和使用權的情況下，應當嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，避免發(fā)生糾紛。

　　對于成捷不屬于涉案房屋同住人的認定，還需要考慮其它相關法律規(guī)定和證據(jù)。例如，房屋的所有權是否有爭議，是否存在公證或者認證的房產(chǎn)證明文件等。如果房屋的所有權存在爭議，可能需要進一步調(diào)查取證，以確定成捷是否有權居住在該房屋內(nèi)。

　　此外，在認定涉案房屋的同住人時，也需要考慮對方是否對該房屋產(chǎn)生了實際的使用和占有行為。如果對方在房屋內(nèi)實際居住，并對該房屋進行了一定的改造、裝修或者維護，那么可以認為該人是該房屋的同住人。但如果對方只是在房屋內(nèi)停留過一段時間，而沒有實際居住，也沒有對房屋進行過實質(zhì)性的使用或占有，那么就不能將其認定為涉案房屋的同住人。

　　此外，需要注意的是，在涉及到房屋權屬和使用權的情況下，也需要考慮到相關的法律程序和法律文書的合法性。例如，對于房屋所有權的轉讓、抵押、贈與等行為，需要經(jīng)過公證或者認證，并依據(jù)相關法律程序進行，否則可能會導致法律糾紛。

　　總而言之，深圳律師提醒大家，在認定涉案房屋的同住人時，需要綜合考慮相關的法律規(guī)定、證據(jù)和案情，不能輕率下結論。對于本案中成捷不屬于涉案房屋同住人的認定，需要嚴格遵守相關法律規(guī)定和合同約定，避免出現(xiàn)法律風險和糾紛。在此基礎上，應當根據(jù)具體情況，采取合適的法律措施，維護自身權益。