在深圳的拆遷江湖中，流傳著一個關(guān)于補償款的傳說。有人說，拆遷方給的補償就像是在菜市場買菜，總想砍價砍到骨頭里。但你知道嗎？這背后的關(guān)鍵人物其實是評估機構(gòu)。他們就像是拆遷界的"價格魔法師"，一揮手，就能決定你的補償款是變成金子還是石頭。那么，當(dāng)房價評估出來后，你覺得太低，深圳拆遷律師們有沒有什么"回天之術(shù)"呢？

　　首先，選擇評估機構(gòu)這事兒，可不能馬虎。根據(jù)《國有土地上房屋征收和補償條例》的規(guī)定，這評估機構(gòu)得由被拆遷的各位大佬們共同協(xié)商選定。如果協(xié)商不成，那就得來個"民主大抽簽"，隨機決定。所以，如果拆遷方自己偷偷摸摸選了個評估機構(gòu)，那可就是"非法操作"，評估報告也就成了廢紙一張，補償決定可能就得"回爐重造"。

　　接下來，我們得來個"評估報告大審查"。首先，得看看這報告的"顏值"如何。評估時間、資質(zhì)、簽名蓋章、有效期，這些都是評分的關(guān)鍵點。然后，再深入看看報告的內(nèi)容是否"合口味"。比如，評估的價值不能低于市場價，評估方法得選對，合同條款得完整準(zhǔn)確。

　　如果看了評估報告后，你還是覺得心里不爽，那該怎么辦？首先，你可以對第一次的評估結(jié)果"挑刺"，提出異議。然后，在收到評估報告后的10天內(nèi)，向評估機構(gòu)提出復(fù)核申請。如果復(fù)核后結(jié)果變了，皆大歡喜；如果沒變，你還可以向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定，讓一群專業(yè)的大神幫你"把脈"。

　　深圳拆遷律師指出，如果專家們都點頭了，你還是覺得不妥，那就只能使出"終極絕招"——申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。這就像是拆遷維權(quán)路上的"決戰(zhàn)紫禁之巔"，成敗在此一舉。